Deprem bölgesinde yapılacak konutlara örnek gösterilen Üsküdar’daki proje yıl sonuna kadar tamamlanacak.
Cumhuriyet tarihinin en büyük felaketinin üzerinden bir ay geçti.
11 ili vuran depremin ardından Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ağırlık verdiği kentsel dönüşüm çalışmalarının önemi bir kez daha anlaşıldı.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın örnek olarak sunduğu projeyle ilgili çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor.
Kirazlıtepe ve Ferah mahalleleri dönüşüyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Üsküdar Belediyesi tarafından Kirazlıtepe ve Ferah mahallelerinde 2018 yılında başlatılan 180 bin 550 metrekare alan artı 3 katlı kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor. .
Toplamda 2 bin 18 bağımsız ünitenin yer aldığı projede 1876 konut ve 142 dükkan yer alıyor. Ayrıca proje kapsamında 24 derslikli okul, aile sağlığı merkezi, muhtarlık, cami ve lojman yapılıyor. Proje kapsamında 504 konut ve 47 dükkan hak sahiplerine teslim edildi.
Cumhurbaşkanı Erdoğan örnek oldu
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın deprem bölgesinde zemin artı 3 katlı konut örneği olarak gösterdiği bu iki mahalledeki kentsel dönüşümün 2023 yılı sonunda tamamlanması planlanıyor.
“31 parselde 525 bin metrekare alan kentsel dönüşüme girdi”
Üsküdar Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürü Bayram Kaya, Kirazlıtepe ve Ferah mahallelerinde kaçak kaçak yapılaşma olduğunu, en büyük sorunun imar sorunu olduğunu söyledi.
“Alan 180 bin 550 metrekareden oluşuyor”
Üsküdar Belediyesi’nin 2016 yılında bölgenin imar sorununu çözdüğünü belirten Kaya, şunları kaydetti:
2017 yılında bölgede saha belirleme çalışmalarına başladık. Toplamda 566 adet bina ve 1595 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bizden önce 785 hak sahibi vardı ama bunların içinde mirasçıları, hissedarları, ortakları ve 2 bini aşkın muhatabımız söz konusu oldu.
Proje toplamda 7 parseli kapsamaktadır. Kirazlıtepe ve Ferah mahallelerinde kentsel dönüşüm yaptığımız bu alan 180 bin 550 metrekareden oluşuyor. Toplamda bu bölgede 2 bin 18 adet bağımsız birim bulunuyor. Bunların 1876’sı konut, 142’si ticari işletme. Projenin ilk etabını tamamlayarak vatandaşa teslim ettik.
“Deprem bölgesinde yapılması planlanan binalar burada gördüğümüz gibi olacak”
Kaya sözlerini şöyle sürdürdü:
Yeni alanda 5 binden fazla bağımsız birim inşa edeceğiz. 85 bin metrekare alanda inşaat faaliyetlerine başladık. Burada 50 blokta 1153 bağımsız birim üretiyoruz. Sayın Cumhurbaşkanımızın bahsettiği deprem bölgesine yapılması planlanan binalar burada gördüğümüz gibi kat artı 3 normal kat olacak. Bu yerinde dönüşüm modelidir. Bu dönüşüm projesi, gönüllü bir belediyecilik çalışmasının sonucudur. Vatandaşların önce gönüllerine, sonra meskenlerine girdik, yapıları boşaltıp yıktık. Biz bu dönüşüm sürecini başardık.
“Bazıları kentsel dönüşümü siyasi malzeme olarak kullandı”
Kentsel dönüşüm kapsamında Bosna Bulvarı üzerinde rezerv alan oluşturduklarını anlatan Kaya, bu kapsamda 173 bağımsız birim ürettiklerini ve kentsel dönüşüm tamamlanana kadar vatandaşları burada ağırladıklarını anlattı.
Kirazlıtepe ve Ferah mahallelerindeki kentsel dönüşümün daha erken tamamlanabileceğini vurgulayan Kaya, şöyle devam etti:
Kimileri kentsel dönüşümü politik bir araç olarak kullandı. Burada ‘Kentsel dönüşüm projelerini durdurmalıyız, durduracağız’ diyen bir zihniyete karşı bir çaba sarf ettik. Vatandaşlarımızla anlaşsalardı bugün binaları bitmiş olacaktı. Attığımız her adım, yaptığımız her iş dava konusu oldu. Ancak biz yılmadık, yılmadık, süreci devam ettirip vatandaşlarımızı barıştırdık. 2023 yılı sonunda Kirazlıtepe ve Ferah mahallelerindeki binaları vatandaşlarımıza teslim edeceğiz.
Bakanlık, TOKİ ve Üsküdar Belediyesi çalışmaları ortak yürütüyor.
Kentsel dönüşüm projesinin Üsküdar Belediyesi, İBB, TOKİ ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı arasında imzalanan protokolle başladığını hatırlatan Kaya, sözlerini şöyle tamamladı:
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bu alanda gördüğünüz uygulamaların finans kaynağı olarak TOKİ inşaat süreçlerinde üretimi sağlamaktadır. Üsküdar Belediyesi olarak alanda vatandaşla buluşma, uzlaşma, tahliye ve yıkım, sahanın üretime hazır hale getirilmesi ve ruhsatlandırma işlemlerini gerçekleştirdik ve yürütüyoruz. İBB ise bu bölgenin altyapı ve yol çalışmalarını yapacaktı. Ama yapmadılar. Yaptığımız görüşmeler sonucunda uygulamayı hayata geçirmeyeceklerini söylediler. Buna istinaden TOKİ altyapı ve yollar yapıyor.
